BELISTAタワー福島

  • 大阪府大阪市福島区福島四丁目

  • / 新福島駅 徒歩3分

  • 2009年築 / 25階建 / 161戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
6,300万円
100.2万円/㎡
相場
7,307万円
116.2万円/㎡
5,150
6,588
8,026
9,464
AI査定結果
推定相場価格
7,307万円
116.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,588万円〜8,026万円
104.8万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月22日
BELISTAタワー福島
6,300万円（100.2万円/㎡）/ 18階 / 62.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は95.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/216,300万円100.2万円18階 62.87㎡ 2LDK南
2025/10/146,780万円107.8万円3階 62.87㎡ 2LDK南
2025/04/246,980万円111.0万円14階 62.87㎡ 2LDK南
2024/07/236,298万円91.4万円9階 68.87㎡ 3LDK南
2024/06/246,500万円103.4万円18階 62.87㎡ 2LDK南
2024/06/196,398万円92.9万円9階 68.87㎡ 3LDK南
2024/06/076,498万円94.4万円9階 68.87㎡ 3LDK南
2024/04/226,698万円97.3万円9階 68.87㎡ 3LDK南
2023/12/265,980万円86.9万円4階 68.84㎡ 3LDK南
2023/12/136,380万円92.7万円4階 68.84㎡ 3LDK南
2023/11/135,180万円75.2万円4階 68.84㎡ 3LDK南
2023/09/226,390万円92.8万円4階 68.84㎡ 3LDK南
2023/07/166,490万円89.2万円9階 72.72㎡ 3LDK南

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は103.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
BELISTAタワー福島
大阪市福島区福島四丁目
新福島駅3分 6,300万円100.2万円62.87㎡2LDK18階 / 25階建 南2009年161戸RC
2025/09/02ザ・パークハウス大阪福島
大阪市福島区福島六丁目
福島駅4分 7,980万円117.9万円67.7㎡3LDK11階 / 15階建 北西2013年112戸RC
2023/07/13ベリスタタワー福島
大阪市福島区福島四丁目
新福島駅3分 6,490万円89.2万円72.72㎡3LDK9階 / 25階建 南2009年161戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.7%上昇、大阪市福島区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して16.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
100.3万円/㎡
前年比+30.7%
大阪市福島区
120.6万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名BELISTAタワー福島
所在地大阪府大阪市福島区福島四丁目
交通新福島駅徒歩3分
築年月2009年
階数25階建
総戸数161戸
建物構造RC
土地権利所有権

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